Начиная с октября 2017 года, стоимость квадратного метра в столичных новостройках выросла на 7% . «Прайс» составляет 757 тысяч рублей за кв.м. Наиболее существенный рост показал Тверской район Первопрестольной – там зафиксирован 30-процентный скачок до 815 тысяч рублей за квадратный метр. Стоимость квадратного метра жилья на Патриарших прудах – самом дорогом районе – составляет 1,7 млн рублей.
Руководитель проектов оценочной компании «Апхилл», эксперт Петр Рощин знает, чем обусловлен рост стоимости «квадратов» в элитных новостройках.
По словам специалистам, несмотря на то, что в целом рынок московской недвижимости отходит от привязки цен к валютному курсу, стоимость квартир в наиболее популярных центральных районах до сих пор зависит от курса доллара. Поэтому, вследствие снижения курса рубля, наблюдается рост цен на элитную недвижимость. Благоустройство центральных улиц Москвы увеличило привлекательность территории, что привело к росту стоимости всех видов недвижимости поблизости, подчеркнул Рощин:
«Анализируя данные первых трех кварталов 2018 года, мы наблюдаем умеренный рост продаж в сегменте первичного элитного жилья, и незначительное падение на вторичном рынке. Причем, каждый четвертый покупатель обращается к ипотеке. Динамика ипотечного кредитования в элитном сегменте жилой недвижимости достигла 8%, в сравнении с аналогичным периодом прошлого года».
С дальнейшим ростом цен эта тенденция сохранится, подытожил специалист.
