В столице резко сократился спрос на трехкомнатные квартиры в новых домах.
За первые четыре месяца 2026 года по договорам долевого участия приобретено чуть более чем 2,17 тысячи таких лотов. Это на 45 процентов меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Для сравнения: в январе-апреле 2025 года было куплено 3,93 тысячи «трешек» (падение всего на 1 процент), а в 2024-м — 3,97 тысячи (рост на 5 процентов).
Как сообщил главный аналитик «Циан» Алексей Попов, доля сделок с трехкомнатными квартирами по семейной ипотеке в Москве составила 53 процента (против 49 процентов годом ранее). При этом хуже всего продаются «трешки» с завышенной ценой, неудобными планировками, а также объекты, где продавец включает в стоимость ремонт или мебель. Наибольшим спросом пользуются квартиры в уже сданных и обжитых жилых комплексах, где нет соседства с новой стройкой.
Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Юлия Бочарникова отметила, что доля «трешек» на первичном рынке страны снизилась с 12,8 процента в 2025 году до 11,8 процента в 2026-м. При этом доля «двушек», наоборот, выросла с 30,8 до 37,6 процента. Эксперт пояснила, что двухкомнатные квартиры в евроформате часто удобнее и просторнее классических трехкомнатных за счет большой кухни-гостиной, но при этом доступнее по цене. Кроме того, их проще вписать в лимиты семейной ипотеки.
