В январе-апреле 2026 года на рынке элитного жилья столицы было заключено на 36 процентов меньше сделок, чем за тот же период год назад.
Всего реализовано 495 лотов общей площадью 52,5 тысячи квадратных метров. При этом средняя цена квадратного метра в сделке выросла на 13 процентов, до 1,55 миллиона рублей. Объем предложения, напротив, увеличился на 14 процентов — до 4488 квартир и апартаментов.
Как сообщается в совместном исследовании девелопера «Балчуг девелопмент» и экосистемы Kalinka, средневзвешенная цена предложения на первичном рынке элитного жилья в апреле 2026 года достигла 2,236 миллиона рублей за квадратный метр (плюс 8 процентов за год). В сегменте делюкс цена поднялась до 3,2 миллиона (+8 процентов), в премиуме — до 1,47 миллиона (+12 процентов). Вторичное элитное жилье стоит в среднем 1,55 миллиона за «квадрат», что на 30 процентов дешевле новостроек.
Эксперты ожидают, что по итогам года число сделок снизится еще на 10-15 процентов, но цены продолжат расти не менее чем на 10 процентов. Причина — смягчение денежно-кредитной политики ЦБ (ключевая ставка снизилась с 21 до 14,5 процента) и падение доходности вкладов, что возвращает богатых покупателей на рынок недвижимости.
