Начало дачного сезона негласно наступает 1 мая, однако в этому году любителям выехать за город придется изменить привычки и подстроиться под новые правила безопасности, иначе штраф — 5 тысяч рублей. Санкции также грозят за возведение глухого забора, закапывание мусора и продажу картошки. Из хороших новостей — продление дачной амнистии и имущественный вычет на строительство дома. Подробнее о нововведениях — в материале интернет-газеты «Москва.ру».
«Дачная амнистия»
В России продлили действие «дачной амнистии». У дачников появилась отсрочка до 1 марта 2026 года, чтобы оформить права на индивидуальные жилые и садовые дома в упрощенном порядке. Для этого нужно предоставить документы на земельный участок и технический план объекта, подготовленный кадастровым инженером, в органы регистрации (Росреестр).
Под амнистию попадают загородные дома, строительство которых началось до 4 августа 2018 года. При этом строение не должно превышать трех этажей (не выше 20 метров).
Теперь также можно оформить права собственности на дом и на землях под ИЖС и для ведения личного подсобного хозяйства.
Штраф за глухой забор
Поставили высокий глухой забор, который бросает тень на соседский участок? Если сосед подаст на вас жалобу, придется заплатить штраф в 5 тысяч рублей и убрать ограждение. Параметры между граничащими участками строго регламентированы: максимальная высота забора — 1,8 метра, он должен быть выполнен из сетчатого материала и не заслонять собой солнечный свет. При обоюдном согласии собственников допускается установка любых оград.
Картофель вне закона
Выращивать картошку на дачном участке никто не запрещает, но если вы захотите выставить ее на продажу, то придется озадачиться. Чтобы выставить картофель на прилавок, придется покупать выращенный специально для посадки посевной материал. Иначе начинающему бизнесмену грозит штраф от 300 до 500 рублей. По закону, высаживать собственные клубни, а потом продавать урожай, считается грубым нарушением правил.
Шашлыки
Согласно новым требованиям, внесенным в постановление «Об утверждении правил противопожарного режима в РФ», просто пожарить шашлык на дачах теперь нельзя. Разводить костры и использовать открытый огонь для готовки разрешается только в специально отведенных и оборудованных для этого местах. Нарушителей ждет штраф в размере 5 тыс. рублей. Кулинары должны «прочно установить» мангал на специальной площадке, минимум в пяти метрах от жилых построек, включая дачный домик, и деревьев. При этом в радиусе двух метров от него не должно быть ни травы, ни веток. Теперь при проектировании дома и участка не помешает отдельно учитывать зону для шашлыков.
Новые правила распространяются также на жилые дворы и гаражные кооперативы. В частности, штраф может быть увеличен, если на территории действует особый противопожарный режим.
Разведение костров
Еда на костре теперь тоже регламентирована, чтобы не нарваться на штрафы, на пикник придется отправится с лентой-рулеткой. Для разведения костра нужно вырыть яму в 50 метрах от строения, в 100 метрах от хвойного леса и в 30 метрах от лиственных деревьев, не менее 30 сантиметров глубиной и не более метра в диаметре. Если аппетит еще не пропал, то не забудьте о том, что вокруг костра необходимо сделать противопожарную траншею шириной не менее 40 сантиметров и заполнить ее песком. Рядом должен находиться огнетушитель или ведро с водой.
За нарушение этих правил предусмотрены штрафы — для граждан от 3 тыс. рублей до 5 тыс. рублей, для должностных лиц — от 5 тыс. рублей до 35 тыс. рублей, для юрлиц — от 50 тыс. рублей до 500 тыс. рублей.
Мусор
Сжигать мусор на своем участке теперь также запрещено, для этого необходима специальная бочка с крышкой объемом до кубического метра. Штрафы составят от 2 тыс. рублей до 5 тыс. рублей. Кроме того, запрещается закапывать мусор на участке, иначе предусмотрен штраф от одной до двух тысяч рублей.
Кадастровые работы
Заказать комплексные кадастровые работы теперь могут не только местные власти, но и садоводческие товарищества, что позволит дачникам прилично сэкономить. «Оптовые» работы обойдутся в среднем в 1 300 рублей для каждого владельца, тогда как услуга в индивидуальном порядке может обойтись в десять раз дороже. Чтобы заказать комплексные работы, соответствующее решение нужно принять на общем собрании.
Компенсация строительства
Согласно Налоговому кодексу, дачники могут получить имущественный вычет не только при покупке дома, но и при его строительстве. Для этого нужно внести расходы на строительство в вычет по НДФЛ. Возврату подлежит 13% от общей суммы затрат. В зачет пойдет не больше двух миллионов рублей, поэтому максимальная сумма компенсации составит 260 тысяч рублей. Важное условие: льготой могут воспользоваться владельцы домов, зарегистрированных в собственность не раньше 2019 года.
