Эксперты Инком-Недвижимость выяснили, что число брошенных поселков на загородном рынке Подмосковья достигло сотни.
Треть из них заморожена уже больше 5 лет, поэтому шансы на их возрождение малы. По их мнению, 8 из 10 поселков в будущем ждет такая же участь. Среди них есть участки с голой землей, где стройка даже не начиналась, а также комплексы с разной степенью готовности.
Основными причинами, из-за которых поселки превратились в заброшенные, эксперты выделяют физическое устаревание или юридические проблемы мест. Также это могло случиться из-за банкротства девелопера, изначальной неудачной концепции и так далее.
Ряд причин связан с проблемами проведения коммуникаций в поселок: электричества, газа, водоснабжения и так далее.
Брошенные поселки можно встретить совершенно в разных местах Подмосковья. Чаще всего они располагаются не дальше, чем на 50 км от МКАД.
По мнению управляющего директора риелторской компании «Метриум Премиум» Ильи Менжунова, подобная проблема характерна для проектов с низкой стоимостью. Так как средний класс населения больше всего пострадал от кризиса, сейчас есть проблемы в сегменте коттеджных поселков.
