Введение обязательного нотариального оформления договоров дарения недвижимости может привести к временному снижению числа таких сделок в России. Наибольший эффект от изменений ожидается среди пенсионеров, семей с невысокими доходами и жителей регионов с недорогим жильем.
Обязательное нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости способно привести к снижению количества таких сделок на рынке. Руководитель блока безопасности федеральной компании «Этажи» Елена Тикунова рассказала, что наибольшая чувствительность к дополнительным расходам ожидается у пенсионеров, семей с доходом 40–50 тысяч рублей.
Изменения уже привели к тому, что граждане стали реже оформлять дарение недвижимости. При этом резких колебаний на рынке не ожидается, так как большинство подобных сделок отражает фактическую волю собственников, а стоимость имущества обычно значительно превышает расходы на оформление у нотариуса.
Часть граждан может перейти на альтернативные формы передачи имущества, включая завещание, договор ренты или куплю-продажу, сообщает «Газета.СПб». Средняя стоимость нотариального оформления оценивается в 10–15 тысяч рублей и выше, что может повлиять на выбор способа оформления сделки.
Дополнительная финансовая нагрузка может оказаться наиболее заметной при передаче недорогих объектов недвижимости. В отдельных случаях расходы на оформление могут составлять до 12–15% от стоимости объекта.
При этом новые требования рассматриваются как механизм дополнительной защиты собственников. Нотариус при оформлении сделки обязан разъяснять последствия передачи имущества и проверять волеизъявление сторон, что снижает риск злоупотреблений и давления на дарителя.
