Постепенно ситуация на рынке офисной недвижимости улучшается. Средняя стоимость покупки офисной недвижимости в столице за год выросла всего на 0,67% и теперь составляет 192,3 тысячи рублей. Цены на аренду недвижимости в Москве тоже не сильно взлетели — 1,5 тысячи рублей за один квадратный метр.
Коммерческая недвижимость терпела убытки в Москве из-за режима самоизоляции и вытекающей из него удаленной работы. Но ограничения постепенно снимаются, и рынок офисной недвижимости начал реабилитироваться. К середине июля, по данным аналитиков Авито, спрос на покупку повысился почти на 24% в сравнении с 2019 годом.
Однако плюсы можно найти во всем, даже в пандемии коронавируса. Так, например, «обладавшие большим запасом прочности» игроки рынка заметили, что появились новые возможности для инвестирования. Сегодня есть возможность приобрести ликвидные помещения в самом центре города с хорошей ставкой, отмечает руководитель направления коммерческой недвижимости Авито Недвижимости Тимур Зайцев.
Что касается возвращения сотрудников из «ссылки» на дистанционную работу, то здесь стоит отметить, что COVID-19 лишь ускорил трансформацию спроса со стандартных офисов на гибкие офисные пространства.
Несмотря на то, что в Москве всегда была самая дорогая в России недвижимость, в 2020 году цены практически не выросли — средняя цена 192,3 тысячи рублей, что менее чем на 1% выше прошлогодней стоимости. Кстати, сейчас многие собственники залезли в кредитную кабалу, поэтому, отмечают аналитики, не соглашаются чуть ли не даром отдавать свои офисные площадки. И просто ждут полного возвращения к привычной жизни (а, значит, и возможности повысить цены), ставя некоторые сделки на паузу.
Цены на аренду офисов в Москве тоже немного кусаются. Несмотря на то, что средняя цена за квадратный метр (1500 рублей) осталась на прошлогоднем уровне, все равно это более чем в два раза выше, чем в среднем по России.
Напоследок стоит отметить, что на цены аренды офисов влияют еще и сроки договоров. В большинстве случаев московские офисные помещения снимаются на длительный срок, а большая часть собственников не хотят идти на радикальные изменения арендных ставок и условий для бизнеса. По крайней мере, пока что.
Ранее интернет-газета «Москва.ру» рассказывала, какое жилье в аренду предлагают москвичам. В топе дворец за 5 млн рублей и трехуровневый пентхаус в историческом здании за 4,8 млн рублей в месяц.
