Уже 20 лет судьба участка земли площадью 8,7 гектара на Дубравной улице в Митине остается нерешенной. Тогда территорию на 49 лет на льготных условиях арендовала «Международная спортивная академия Владислава Третьяка» под строительство ледовой арены. Процесс начался еще в 2002 году, однако местные жители не согласились с задумкой, им пришлось не по нраву отчуждение части ландшафтного парка «Митино» под застройку. Как менялся проект на протяжении 20 лет и что с ним сейчас — в материале интернет-газеты «Москва.ру».
В 2006 году вроде бы компромисс был найден — в состав парка вошли новые 8,7 гектара с противоположной стороны, участок на Дубравной улице, напротив, был исключен. Но изменения на бумагах не перенеслись в сознание москвичей, и они продолжили считать территорию парком, а произошедшее — просто увеличением его территории.
Несогласие москвичей стало не единственным препятствием, проект ледового дворца затормозился из-за потери инвестора. Уже в 2012 году Градостроительно-земельная комиссия Москвы утвердила новые параметры комплекса. Его площадь была увеличена с 50 тысяч до 118,2 тысячи м², часть из которых была определена под торговые площади. Такое решение вызвало еще больше возмущения со стороны местных жителей. К проекту вернулись через три года, в 2015 году был утвержден новый план комплекса, площадь осталась та же, что и в 2012 году.
При этом 87 тысяч м² отводилось под наземную часть и 31,5 тысячи м² под подземную при условии, что не менее 20% комплекса (17,2 тысячи м²) займут спортивные объекты.
Неудивительно, что очередной план не встретил ни восторгов, ни даже понимания у москвичей. В итоге проект вновь заморозили.
К нему вернулись уже в текущем году, когда в июле группа компаний SIS Development выкупила права на строительство торгово-развлекательного центра площадью 120 тысяч м². При этом сам проект значительно уменьшился в размерах, план включает в себя строительство двух объектов: гипермаркета «Глобус» (27 тысяч м²) и Спортивно-Многофункционального торгового центра (30 тысяч м²). На трех этажах ТЦ будут расположены магазины, фуд-корты, игровые зоны, две спортивные хоккейные площадки и спортзалы. Завершение строительства намечено на 2022 год.
Иными словами, проект практически вернулся к значениям 2000 года. В рамках проекта планируется возвести две ледовые арены.
Но, разумеется, жители района все еще обеспокоены. В первую очередь их волнует экологическая сторона вопроса, при этом эксперты не разделяют опасения москвичей. Например, координатор Центра общественного мониторинга ОНФ по проблемам экологии и защиты леса Дмитрий Миронов отметил, что в начале всегда проводят геологические исследования. Они показывают возможные негативные последствия для экологии.
«Если нет, делается проект. Его согласует экспертная комиссия на основе расчетов, связанных с воздействием на окружающую среду. Есть такое понятие как «пятно застройки». Оно не должно каким-либо образом попадать в охранную зону парка», – поясняет Миронов.
Академик РАН Леонид Вайсберг согласен с Мироновым. Он также добавил, что торговый комплекс «не производит никакого загрязняющего воздействия».
«Это не производственная площадка. Безусловно, современный торговый центр должен быть с каким-то фудкортом. Фудкорт тоже вредных выбросов не создает, мы же не едим яды, мы едим нормальную еду. Как правило, пищевые отходы нормально утилизируются, и никакого сброса неочищенных вод не может быть. Я не понимаю, как торговый центр может нарушить экологию», – отметил академик РАН.
И все же москвичей такие доводы не успокаивают. Ранее интернет-газета «Москва.ру» приводила слова активистов о том, что стройка идёт на истоке закопанной реки Барышихи, которая питает Пенягинский пруд и растительность ландшафтного парка. Таким образом, местные жители опасаются, что строительство повредит водоему.
Однако в пресс-службе ландшафтного парка «Митино» «Москве.ру» сообщили, что исток реки расположен на другой стороне парка.
С таким заявлением согласился и Леонид Вайсберг. По его словам, девелоперы проводят изыскания, проверяют наличие родников и грунтовых вод. На истоке реки строить бы они не стали, так как существует угроза размытия почвы.
«Сколько бетона не вбухай, все равно ничего хорошего не будет», – считает академик.
Река Барышиха питает Пенягинский пруд, который расположен в низине в сердце парка. В настоящее время он засыхает. Это могло произойти из-за проведенных много лет назад работ по перепланировке парка, так как это могло пагубно сказаться на подпитке акватории свежими водами реки.
При этом сам пруд местные жители очень любят и даже купаются там летом.
В пресс-службе парка так же отметили, что коллаборация с застройщиком позволила бы провести гидрогеологические исследования и, возможно, даже «возродить реку». Руководитель Центра урегулирования социальных конфликтов, председатель Коллегии медиаторов при Торгово-промышленной палате Московской области Олег Иванов выразил надежду на то, что можно будет обязать инвестора запустить работы по благоустройству ландшафтного парка.
«Правительство Москвы, когда заключает инвестиционный договор, все это должно в нем указать. Если это пока не прописано, то это можно сделать и завтра. Если правительство Москвы этого захочет. А на правительство Москвы может оказывать воздействие общественное мнение, гражданское общество», – считает Иванов.
Чтобы окончательно решить судьбу этого спорного проекта создан Общественный совет при участии столичных властей, застройщика и местных жителей. Надеемся, что ситуация в скором времени разрешится, оставив все стороны удовлетворенными.
Ранее интернет-газета «Москва.ру» рассказывала, что новый проект — многофункциональный комплекс «Митино Парк» — москвичи встретили с негодованием, как и все предыдущие. Жители района дошли до Мосгордумы и пишут письма главе Департамента транспорта и развития Максиму Ликсутову. Москвичи настаивают на том, что в районе и так есть 5 торговых центров в шаговой доступности от метро, а также два больших развлекательных комплекса в 10 минутах на общественном транспорте.
