Эскроу-счетам исполнился год. Девелоперы в Москве новой схемой пользуются по минимуму | Москва.ру

Эскроу-счетам исполнился год. Девелоперы в Москве новой схемой пользуются по минимуму

Бизнес
Стройка. Фото: министерство инвестиций, промышленности и науки Московской области

Нововведению по защите прав дольщиков исполнился год. В России от долевого строительства на проектное с использованием эскроу-счетов перешли 1 июля 2019 года. На информационной системе «Наш.Дом.РФ» появилась аналитика.

В настоящий момент по схеме проектного финансирования строят только каждый третий квадратный метр жилья. Сейчас в столице возводится 15,5 млн квадратных метров. Из них по схеме с эскроу-счетам строят только 5,7 млн квадратных метров.

Аналитика по эскроу-счетам на 3 июля 2020 года. Фото: скриншот данных наш.дом.рф

В Подмосковье ситуация почти аналогичная. Там строят 10,5 млн «квадратов», из них по эскроу-схеме — 3,2 млн «квадратов».
В Петербурге ситуация обстоит намного хуже. Там всего возводят 11,5 млн квадратных метров жилья. По схеме с эскроу-счетам только 2,6 млн «квадратов».

По новой схеме покупатели квартир не передают деньги напрямую застройщикам. Средства лежат в банках на эскроу-счетах.

Застройщик получает к ним доступ только после того, как будет зарегистрировано первое право собственности на квартиру.
В случае исчезновения застройщика с рынка дольщики не лишаются средств. Они возвращаются им с эскроу-счетов.

При это само строительство дома ведется за счет кредитных денег банка. По правилам, эскроу-счет со средствами дольщиков и кредит застройщиков находятся в одном и том же банке.

Рейтинг
Москва.ру