В российской столице сегодня открыли движение метро по новому участку длиной в 14 километров. На Калининско-Солнцевской линии появились сразу 7 новых станций: «Мичуринский проспект», «Озерная», «Говорово», «Солнцево», «Боровское шоссе», «Новопеределкино» и «Рассказовка». Так много объектов метрополитена в Москве не сдавали с 1980 года.
По словам чиновников из мэрии Москвы жители близлежащих районов ожидали открытия этих объектов общественного транспорта более 50-ти лет. Новыми станциями смогут пользоваться более миллиона человек, а время дороги до центра столицы сократится для них до 45 минут.
Сегодня же начало работу новое электродепо «Солнцево», оно будет обеспечивать работу «желтой» ветки метро.
В планах столичных властей также обустроить на данной линии пять транспортно-пересадочных узлов, в составе которых построят 500 тысяч квадратных метров жилья.
Новые транспортные возможности не скажутся на стоимости жилья в районах, где сегодня ввели в эксплуатацию новые станции подземки, считает управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.
«Учитывая, что об открытии метро было известно давно, застройщики уже заложили в стоимость квадратного метра данное транспортное преимущество. И поэтому фактический запуск станций вряд ли приведет к значительному росту цен. Полагаю, увеличение прайса ожидается только в единичных проектах в пределах 1-3%, что также будет связано с началом самого активного делового сезона на рынке недвижимости. По нашим подсчетам, сегодня в пешей доступности от открывшихся станций метро ведутся продажи 11 новостроек, территориально принадлежащих к «старой» и Новой Москве», — сообщила Литинецкая в интервью изданию «Москва.ру».
По ее словам, в Москве идет активная реновация промзон, многие новостройки строятся у метро. Поэтому наличие в пешей доступности станции метрополитена не становится уникальным преимуществом, а значит, в меньшей степени влияет на цены, считает эксперт.
«К тому же высокая конкуренция продолжает сдерживать стоимость, и если увеличение и фиксируется, то минимальное. Для примера возьмем жилой комплекс «Селигер Сити», рядом с которым в марте 2018 года открылась станция «Селигерская». В феврале 2018 года средняя стоимость квадратного метра составляла 164 тыс. рублей, в марте 2018 года (после открытия станции) – 168,9 тыс. рублей, рост – 3%», — отметила собеседник издания.
В планах столичных властей довести Калининско-Солнцевскую линию метрополитена до аэропорта «Внуково», что позволит улучшить транспортную доступность авиаузла.
