Компания LEGENDA начала реализацию жилого комплекса «ЛЕГЕНДА У МОРЯ» на намывных территориях Васильевского острова. Проект расположен на первой береговой линии Финского залива в границах Морского фасада.
Рынок
За последние пять лет доля объектов бизнес- и премиум-класса на первой линии залива составляла не более 2–3% от общего объёма первичного рынка. Предложение в этом сегменте сокращается. Застройка Морского фасада ведётся по единому мастер-плану. Расстояние до ЗСД — менее 1 км, до метро «Приморская» — около 9 минут на автомобиле. Рядом с комплексом находятся «Севкабель», музей «Эрарта», «Газпром-Арена», Крестовский остров и Новая Голландия.
Инвестиционный потенциал
По оценкам экспертов, видовые характеристики на первой линии могут формировать наценку в размере 20–40% к стоимости квадратного метра по сравнению с аналогичными объектами без видовых свойств.
Директор по продажам LEGENDA Ксения Садкова отмечает, что эксклюзивность локации, высокий класс проекта и ограниченное количество квартир с прямым видом на воду делают объект ликвидным активом с потенциалом роста стоимости.
Архитектура и планировки
Концепцию ЖК «ЛЕКГЕНДА У МОРЯ» разработало бюро «Архитектурная мастерская Б2» (Феликс Буянов). Комплекс включает десять корпусов высотой от 16 до 22 этажей. Фасады выполнены с использованием витражных светопрозрачных конструкций, обеспечивающих панорамное остекление. Террасный пояс формирует внешний облик зданий.
В проекте — 121 тип планировок, высота потолков от 3 до 3,3 м. Предусмотрены классические форматы размерной сетки LEGENDA (от XS до XL), двухуровневые квартиры, лоты с террасами и патио, а также «воздушные мосты» — квартиры между корпусами с остеклением на обе стороны.
Инфраструктура и благоустройство
Инфраструктура проекта предусматривает школу и детский сад. На первых этажах — стрит-ритейл. Подземный паркинг — на 600 машиномест. Ландшафтная концепция разработана бюро SCAPE с акцентом на северную природу и морскую стихию. Внутренний двор спроектирован без машин, с зонами отдыха и игровыми пространствами.
Проект уже в продаже, стоимость квартир от 11,5 миллиона рублей.
Реклама: ООО «Легенда Залива» ИНН: 9717106913
Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
