Девелопер «Мангазея» может получить 42,1 миллиарда рублей от продажи квартир в ЖК «Назаре». Эта сумма на 21 миллиард превышает стоимость кредита, взятого на строительство комплекса.
Компания «Мангазея» планирует выручить 42,1 миллиарда рублей от реализации жилых помещений в ЖК «Назаре». Комплекс бизнес-класса рассчитан на более чем 1,8 тысячи квартиры общей площадью 88,4 тысячи квадратных метров. Средняя стоимость квадратного метра в проекте составляет 476,9 тысячи рублей. На текущий момент распродано 25% жилья, сообщает abn.agency.
Девелопер планирует потратить на строительство 13,5 миллиарда рублей. Стоимость целевого кредита оценивается в 32,7 миллиарда рублей. При реализации всех лотов выручка компании может составить 42,1 миллиарда рублей без учета продажи машиномест и коммерческих помещений. В комплексе запланировано 286 нежилых объектов общей площадью почти 15 тысяч квадратных метров.
Стоимость коммерческих помещений в комплексе варьируется. В июне 2025 года два помещения были проданы по средневзвешенной цене 888,7 тысячи рублей за квадратный метр. В октябре прошлого года один лот реализовали по цене 450 тысяч рублей. В текущем году помещение продали за миллион рублей.
При средней стоимости 779,3 тысячи рублей за квадратный метр коммерческая недвижимость принесет «Мангазее» еще 11,6 миллиарда рублей.
Согласно проектной декларации, заключено 464 договора долевого участия. Дольщики выкупили 18,8 тысячи квадратных метров жилья. Общая стоимость договоров, по которым деньги покупателей хранятся на банковских счетах до завершения строительства, по жилым помещениям составляет 8,4 миллиарда рублей.
Таким образом, только на продаже помещений без учета машиномест «Мангазея» получит на 21 миллиард рублей больше, чем должна банку. Сдача объекта запланирована на 2028 год.
