Санкт-Петербург впервые за многие годы опередил Москву по активности спроса на первичном рынке жилья.
Как сообщили ТАСС в Российской гильдии риелторов, в первом квартале 2026 года спрос на новостройки в Северной столице оказался выше, чем в Москве, что видно по соотношению показателей распроданности и строительной готовности проектов. В Москве за первый квартал зарегистрировали 13 068 сделок — на 52 процента меньше, чем в четвертом квартале 2025 года (27 233), и на 37 процентов меньше, чем в первом квартале прошлого года (20 694).
Аналитики отмечают, что рынок пережил оживление январского спроса на фоне изменений условий льготной ипотеки, а уже в феврале-марте ушел в спад. Темпы падения меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. На этом фоне есть оживление вторичного рынка, но в основном за счет собственных средств покупателей. Объем предложения на вторичке остается низким, на первичном рынке снижения пока нет. Средние цены на квартиры продолжают расти во всех крупных городах — от 0,5 до 8 процентов за квартал.
Сертифицированный аналитик-консультант РГР Михаил Хорьков отметил, что девелоперы увеличили запуск новых проектов в первом квартале на 40 процентов к прошлому году. Число новых жилых комплексов рекордно высокое и превышает уровни 2023-2024 годов. Однако общий тренд не изменился: соотношение строительной готовности и распроданности остается невысоким. По мнению экспертов, рынок находится в фазе насыщения, но есть риск перехода к спаду из-за ухудшения макроэкономических факторов.
