В последние годы рынок недвижимости Москвы продолжает удивлять даже опытных аналитиков. По данным ТАСС, Кутузовский проспект уверенно вышел в лидеры по числу новых жилых проектов и стоимости квадратного метра на первичном рынке. Здесь сосредоточено сразу 17 новостроек, а общее количество квартир, выставленных на продажу, превышает 1,2 тысячи. Для сравнения, на Ленинском и Ленинградском проспектах количество лотов примерно такое же, но число проектов заметно меньше — 10 и 11 соответственно.
Интересно, что на Проспекте Мира зафиксирован самый скромный объем предложения: всего шесть новых проектов. Это может говорить о снижении интереса девелоперов к этому району или о более строгих градостроительных ограничениях. Впрочем, такие различия в объемах предложения наблюдаются не впервые, и рынок продолжает реагировать на спрос весьма своеобразно.
Что касается цен, то Кутузовский проспект вновь оказался впереди. Средняя стоимость квадратного метра здесь составляет 1,18 миллиона рублей. Причина — высокая концентрация элитного и премиального жилья в районах Дорогомилово и Фили. В этих локациях застройщики делают ставку на состоятельных покупателей, что закономерно отражается на ценах. Впрочем, не все готовы платить такие суммы, и часть покупателей предпочитает искать более доступные варианты.
На противоположном полюсе оказался Рязанский проспект. Здесь средняя цена за квадратный метр составляет 456 тысяч рублей. В основном на рынке представлены объекты комфорт- и бизнес-класса, что делает этот район привлекательным для более широкой аудитории. Однако эксперты отмечают, что даже такие цены уже кажутся многим завышенными, учитывая общую ситуацию на рынке недвижимости.
Рынок новостроек Москвы продолжает меняться, и каждый новый отчет аналитиков вызывает бурные обсуждения среди профессионалов и покупателей. Разница в ценах и объемах предложения между проспектами становится все заметнее. В ближайшее время можно ожидать новых изменений, ведь спрос на жилье в столице остается высоким, несмотря на все экономические колебания.
