В феврале 2026 года рынок новостроек в пределах старых границ Москвы вновь удивил аналитиков и покупателей. Как сообщает ТАСС, в Бабушкинском районе зафиксировано самое значительное падение стоимости квадратного метра — минус 11,8%. Причиной такого резкого снижения стала активная реализация новых проектов комфорт-класса, появившихся благодаря программе реновации. В результате на рынке оказалось больше доступных квартир, что и повлияло на ценовую динамику.
Не только Бабушкинский район оказался в центре внимания. В Новогиреево цены на новостройки снизились на 7,1%. Здесь эксперты связывают падение с увеличением числа крупных квартир, которые стали доступны для покупки. В районах Котловка и Останкинский снижение составило 4,5% и 4,4% соответственно. Аналитики отмечают, что в этих локациях изменения произошли из-за корректировки структуры предложения — на рынок вышли новые типы квартир, что сразу отразилось на средней стоимости.
Средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья в старых границах Москвы по итогам февраля составила 814,9 тысячи рублей, включая элитный сегмент. За месяц стоимость снизилась на 2,3%. Эксперты не ожидают роста цен в ближайшей перспективе. На рынке сохраняется осторожность, а покупатели все чаще выбирают выжидательную позицию, надеясь на дальнейшее снижение стоимости.
