Москва-Сити продолжает укреплять статус одного из самых престижных офисных кластеров столицы. По данным компании Nikoliers, средняя ставка аренды в деловом центре на 96% выше, чем в остальных офисных кластерах Москвы, что подтверждает его привлекательность для российского и международного бизнеса.
В 2025 году рынок демонстрирует уверенный рост: среднерыночная ставка аренды достигла 80 486 руб./м² в год, почти вдвое превышая показатель других столичных локаций. К концу года ожидается рост до 81 900 руб./м² в год, а прогнозы на следующие годы сохраняют положительную динамику – 84 200 руб./м² в 2026 году и 86 000 руб./м² в 2027 году.
Сегодня в «Москва-Сити» сосредоточено 22% столичного офисного стока классов А и Prime, а уровень вакансии остается минимальным – всего 2,4%. Даже с учетом ввода новых площадей, таких как iCity Space Tower, вакантность к концу года, по базовому сценарию, не превысит 3,5%. Это подтверждает устойчивый спрос и высокую концентрацию качественного предложения.
В перспективе до 2030 года «Москва-Сити» ждёт значительное расширение. Планируется ввод около 425 тыс. м² новых офисных площадей в «Старом» и «Новом Сити», включая проекты ICity-2, One Tower, Sezar Tower и БЦ «Багратион». Кроме того, стартует масштабная программа реновации с проектом «Сити-2» на месте микрорайона Камушки, который добавит городу около 2 млн м² недвижимости с деловым кластером, жилыми корпусами и торговой инфраструктурой, формируя новое лицо делового центра Москвы.
