Российские застройщики могут найти способ обойти запрет властей на строительство малогабаритного жилья в Москве благодаря различиям между квартирами и апартаментами. Как пояснила Татьяна Агеева, основатель агентства недвижимости Ageeva Real Estate, запрет на строительство малогабаритного жилья распространяется только на квартиры, тогда как апартаменты технически классифицируются как нежилой фонд. В связи с этим, апартаменты не подпадают под запрет и могут быть построены, несмотря на ограничения.
Агеева также отметила, что в апартаментах нельзя оформить прописку, и к ним предъявляются менее строгие требования относительно социальной инфраструктуры по сравнению с жилыми квартирами. Эти особенности делают апартаменты привлекательным вариантом для застройщиков, стремящихся обойти ограничения. Об этом пишет Взгляд.
Согласно новым правилам, в Москве запрещено строить однокомнатные квартиры и студии площадью менее 28 квадратных метров, а также двухкомнатные квартиры, площадь которых не достигает 44 квадратных метров. Тем не менее, спрос на такое жилье остается высоким. Малогабаритные квартиры часто покупаются людьми с ограниченными финансовыми возможностями и считаются привлекательным инвестиционным активом.
Агеева подчеркнула, что для застройщиков строительство малогабаритного жилья остается выгодным, поскольку цена за квадратный метр в таких объектах обычно выше, чем в более просторных квартирах. Кроме того, малометражные квартиры интересуют широкий круг потребителей: студентов, родителей, желающих предоставить детям отдельное жилье, а также инвесторов, планирующих зарабатывать на аренде или последующей перепродаже таких объектов.
