С февраля 2026 года семейная ипотека станет строже. Программа переходит к принципу один заем на семью. Эксперты ищут альтернативы для тех, кто не успел или не может участвовать в обновленной программе. Директор по продажам ЖК «Белые Пески» Наталья Шипилова назвала «Москва.ру» пять актуальных вариантов.
Первый путь
Ипотека на новых территориях. Она доступна любому гражданину России для покупки жилья в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях. Эксперт указала, что ставка составляет всего два процента. Важным условием является отсутствие другой льготной ипотеки, оформленной после декабря 2023 года.
Второй вариант
IT-ипотека. Она предназначена для сотрудников аккредитованных Минцифры компаний. Ставка начинается от шести процентов. Купить квартиру можно в любом городе России, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Шипилова отметила, что ключевое условие — сохранение работы в IT-сфере на весь срок кредита.
Максимальная сумма льготного кредита – 9 млн рублей. Всё, что свыше, облагается стандартной ипотечной ставкой.
Третья возможность
Корпоративная ипотека. Это особые условия от конкретного работодателя, часто включающие скидку по ставке. Эксперт пояснила, что такая программа обычно привязана к компании, и увольнение может привести к потере льготы.
Принципиальное отличие – по такой программе можно купить жильё на вторичном рынке, что большая редкость среди других льготных предложений.
Также ест риск: льгота привязана к работодателю. Если уволиться, то ставка может вырасти до уровня рыночной.
Четвертая и пятая программы
Дальневосточная и арктическая ипотека. Обе предлагают ставку в два процента для целевых категорий граждан. Шипилова подчеркнула, что обязательным условием является постоянная регистрация в купленном жилье на срок пять лет.
Специалист резюмировала, что выбор зависит от готовности к переезду, стабильности карьеры и профессиональной сферы. Каждая программа требует внимательного изучения условий.
По оценке специалиста, на рынке льготного кредитования есть варианты, чтоб сделать оптимальный выбор. Однако заемщикам нужно взвесить все за и против, будь то карьерные и жизненные приоритеты, развитие в конкретной профессиональной области, а также готовность сменить регион проживания.
