Департамент городского имущества Москвы одержал победу в суде: аварийное нежилое здание на улице Новая Дорога, д. 11, стр. 6 подлежит сносу. Объект площадью 470,8 кв.м находится в критическом состоянии и представляет угрозу жизни и здоровью людей. Собственниками помещений в здании являются ООО «Академия здоровья», ЗАО «Инсервис-Сим» и МГТУ им. Н.Э. Баумана.
Суд обязал собственников в течение двух месяцев с момента вступления решения в силу демонтировать здание. В противном случае Правительство Москвы через Госинспекцию по контролю за недвижимостью получит право самостоятельно освободить участок и благоустроить территорию за счет ответчиков.
Кроме того, установлена судебная неустойка: 1 000 рублей за каждый день просрочки с увеличением суммы при дальнейшем неисполнении решения. Обязательства по сносу распространяются также на конкретные помещения: кадастровые номера 77:01:0003029:5165 (ООО «Академия здоровья») и 77:01:0003029:5166 (ЗАО «Инсервис-Сим»), права собственности на которые будут прекращены через снятие с кадастрового учета.
Суд отклонил ходатайства собственников о переносе заседания для изучения экспертизы, признав материалы дела достаточными для вынесения решения. Экспертиза подтвердила: здание ветхое и аварийное — разрушена кровля, трещины в стенах, расслоение кладки, повреждены архитектурные детали. Визуальный осмотр выявил отсутствие ограждений и охраны, что делает здание свободно доступным посторонним.
Истец отметил, что земельный участок под зданием передан в аренду ОАО «Московская теплосетевая компания» для эксплуатации теплоэнергетического оборудования, а аварийное состояние здания мешает исполнению этих обязанностей. Суд признал Департамент городского имущества Москвы надлежащим истцом, подчеркнув, что закон позволяет запретить эксплуатацию опасного объекта до его демонтажа.
