Вопрос о покупке собственного жилья в ипотеку или аренды квартиры становится все актуальнее с увеличением цен на недвижимость и ростом ставок по ипотеке. Эксперты аналитического центра Циан 7 сентября выяснили, что же выгоднее в Москве.
Для примера эксперты выбрали однокомнатную квартиру на вторичном рынке, которую можно приобрести в ипотеку под 8,6% на 20 лет и с первым взносом 20%. Отмечается, что в таком случае ипотечный платеж будет выше средней арендной ставки по всем городам миллионникам. Но в половине из них разница в платежах не превышает 5 тыс. рублей.
Эксперты Циан выяснили, что формально ипотека обходится дороже аренды жилья, однако разница во многих случаях минимальна и, несмотря на дороговизну, ипотека в конечном счете оказывается выгоднее.
Так, минимальный разрыв в России между ипотечными платежами и арендой зафиксирован в Челябинске — 300 рублей. При этом самая невыгодная ситуация в Москве, где ипотечные платежи окажутся дороже на 30,6 тыс. рублей в месяц. В Петербурге ситуация схожая, там эта разница составит 21,4 тыс. рублей, а в Казани — 13,1 тыс. рублей.
Кроме того, как отметила эксперт аналитического центра Циан Виктория Кирюхина, не стоит забывать, что, приобретая квартиру в ипотеку, необходимо также внести первый взнос, который в большинстве городов составляет менее 1 млн рублей.
Ранее «Москва.ру» сообщала, что аналитики ЦИАН провели исследование рынка жилья и составили рейтинг самых дешевых и дорогих квартир в столице.
Так, в спальных районах можно найти самые дешевые квартиры. Это вторичное жилье в Южном Бутово, Зеленограде, Лосиноостровском и Новофедоровском районах. Цена аренды за месяц там составляет 20-23 тыс. рублей.
