Клад из 672 млрд рублей «зароют» в 14 районах Москвы. Именно на эту сумму объявил госзакупки Московский фонд реновации. Это почти годовой бюджет Петербурга по доходам на текущий год, который составляет 651 млрд рублей. Компаниям, которые подпишут контракты с фондом, предстоит в течение 15 лет «выкапывать» свою часть денег, выделенных, судя по всему, на вторую волну реновации в городе.
Московский фонд реновации жилой застройки 1 февраля опубликовал 15 закупок на снос и строительство жилых объектов в 14 районах столицы. На эти цели фонд потратит 672 120 306 832 рубля. При этом закупки появились на фоне заявления вице-мэра Москвы Андрея Бочкарева о старте второй волны реновации в городе, которая анонсирована на 2021 год.
Опубликованные фондом закупки разделились на несколько категорий — от самых дорогих построек свыше 60 млрд рублей до самых «дешевых» — от 1,7 млрд рублей. При этом на территории новых жилых комплексов появятся дошкольные образовательные организации (ДОО), средне-образовательные школы (СОШ) и физкультурно-оздоровительные комплексы (ФОК).
«Самые дорогие» — свыше 60 млрд рублей
Нагорный район
Дешевле всего в категории наиболее дорогих закупок Московскому фонду реновации обойдется масштабный снос объектов и застройка территории кварталов 16-73, 75-77 и 37-79 в Нагорном районе на юге столице.
Под эти цели фондом выделено 62 178 488 799 рублей, на которые будут построены жилые дома с подземной автостоянкой и с приспособлением под защитное сооружение гражданской обороны – «укрытие» (ЗСГО) с инженерными сетями и благоустройством территории. При этом масштабную стройку ожидается завершить в феврале 2030 года. Всего проектом предусмотрено строительство 14 жилых домов.
Район Западное Дегунино
В районе Западное Дегунино на севере Москвы масштабная застройка обойдется фонду немного дороже — 66 843 329 040 рублей. В проектной документации указано, что на эти деньги фонд намерен оплатить работы по сносу и строительству жилых домов на территории микрорайонов 11 и 12.
Окончание строительства планируется в июле 2030 года. Согласно проекту, на территории возведут 11 жилых домов.
Район Фили-Давыдково
В районе Москвы Фили-Давыдково столичный фонд реновации намерен построить жилые дома за 68 709 581 976 рублей. Перед началом застройки рабочие снесут старые здания — жилые и нежилые — на общей площади 205 469 квадратных метров на территории кварталов 58 и 59.
Последние дома в рамках госзакупки, как ожидается, будут построены в мае 2030 года. Всего проектом предусмотрено строительство 11 домов.
Район Северное Измайлово
Топ-3 самых дорогих застройки откроет закупка Московского фонда реновации в районе Северное Измайлово на востоке столицы. Стоимость работ по сносу старых построек и возведению новых жилых домов обойдется в 80 125 805 036 рублей. Работы будут вестись на территории микрорайона 80.
В рамках контракта подрядчику предстоит снести старые здания и на их месте построить 19 жилых домов. Ожидается, что все работы будут завершены в августе 2031 года.
Район Коптево
На втором месте самых дорогостоящих застроек оказалась закупка по расчистке и застройке кварталов 95, 98, 99-102, 100 и 101 района Коптево. Новые жилые кварталы обойдутся фонду в 80 577 272 745 рублей.
Согласно данным проектной документации, на территории появятся 16 новых жилых домов. Их строительство, как ожидается, будет завершено в октябре 2032 года.
Район Черемушки
Самым дорогим проектом станет жилая застройка кварталов 32, 33-34 в районе Черемушки на юго-западе Москвы. На снос построек и строительство новых жилых домов будет выделено 88 099 862 693 рубля.
Масштабные работы предусматривают снос старых зданий и постройку 16 новых жилых домов. Все работы, как указано в проекте строительства, будут завершены в декабре 2036 года.
«Средние» — от 20 млрд рублей до 60 млрд рублей
Тимирязевский район
Самой «дешевой» в сегменте средних закупок станет снос и строительство жилых домов в кварталах 93, 95 в районе Москвы Тимирязевский. Проектом предполагается выделить на все работы 23 427 699 373 рубля.
Согласно данным закупки, на территории кварталов будут построены восемь жилых домов. Последний из них сдадут в июле 2030 года.
Район Котловка
Немного дороже обойдется снос зданий и застройка микрорайона 18 в районе Котловка на юго-западе Москвы. На эти работы Московский фонд реновации выделит 25 233 824 239 рублей.
Согласно проектной документации, на участке возведут три жилых дома. Первый из них сдадут в марте 2027 года, второй — в июне 2030 года, а третий — августе 2031 года.
Обручевский район
На территории кварталов 26-27 Обручевского района на юго-западе Москвы также снесут старые постройки, а на их месте возведут новый физкультурно-оздоровительный комплекс. Общие затраты на работы составят 29 065 682 142 рубля.
Согласно данным проектной документации, бассейн ФОКа будет рассчитан на 82 посетителя в смену. Его строительство планируется завершить в декабре 2025 года.
Ломоносовский район
В Ломоносовском районе на юго-западе Москвы на территории микрорайона 15 также снесут старые постройки. В рамках программы реновации на месте старых зданий возведут такой же спорткомплекс, как и в Обручевском районе, но за 29 645 227 486 рублей.
Более высокая стоимость, вероятно, может быть связана со сроками строительства. Так, в отличие от соседнего ФОКа в Обручевском районе, в Ломоносовском районе спорткомплекс с бассейном появится уже в декабре 2024 года — на год раньше.
Можайский район
Масштабный снос зданий также пройдет и в Можайском районе на западе Москвы, он затронет территории кварталов 78-80 и 107-110. На их месте построят жилые дома за 31 225 116 447 рублей.
В рамках проекта предусмотрено строительство 11 жилых домов по программе реновации. Все работы, как указано в техзадании, должны быть завершены до июня 2035 года.
Район Хорошево-Мневники
Самой дорогой закупкой в «среднем» сегменте стал снос зданий и строительство жилых домов на территории микрорайонов 83, 84-85 и 86 района Хорошево-Мневники. Всего на эти работы фонд выделит 51 562 088 820 рублей.
В рамках закупки за эти деньги на территории микрорайонов возведут 17 жилых домов. Последний из них сдадут в феврале 2031 года.
«Дешевые» — до 20 млрд рублей
Южнопортовый район
Меньше всего в рамках масштабной закупки Московский фонд реновации потратит на снос зданий — на 5-й Кожуховской улице, 35 и на улице П. Романова, 10 — и строительство на их месте жилого дома.
На все работы в Южнопортовом районе на юго-востоке Москвы выделят 1 700 120 003 рубля. На участке возведут жилой дом с нежилыми помещениями на первом этаже, подземной автостоянкой, инженерными сетями и благоустройством. Работы, как ожидается, начнутся уже в феврале 2021 года, а завершатся в июле 2022 года.
Район Бирюлево Восточное
В рамках программы реновации фонд потратит 4 069 850 822 рубля на снос старых зданий и строительство нового жилья на территории 3-го микрорайона Загорье района Бирюлево Восточное на юге Москвы.
Согласно данным проектной документации, на территории возведут три жилых дома. Первый из них сдадут в марте 2026 года, второй — октябре 2028 года, третий — в ноябре 2028 года.
Нагорный район
На территории кварталов 66 и 87-88 района Нагорный на юге Москвы также снесут старые здания, на месте которых возведут здание ОВД и Дом культуры. Общая стоимость работ составит 19 656 357 211 рублей.
Здание ОВД построят к июлю 2025 года, Дом культуры — к июлю 2034 года.
Напомним, программа обновления жилья в Москве перейдет в 2021 году к следующему этапу. По словам вице-мэра столицы Андрея Бочкарева, в этом году начнется демонтаж уже расселенных домов и строительство на их месте новых.
Заммэра отметил, что в 2021 году начнется уже вторая волна реновации в Москве. По его словам, с начала реновации было построено 97 домов, 175 строятся, а 101 дом проектируется.
Ранее глава стройкомплекса Москвы сказал, что в 2021 году в Москве будет построено более 8 млн квадратных метров недвижимости. Он добавил, что за год планируется ввести 8,5 млн квадратных метров, из которых 4 млн квадратных метров — это жилье. В 2020 году в городе введено 10,88 млн квадратных метров, из них 4,8 млн квадратных метров жилья.
Генеральным директором Московского фонда реновации жилой застройки является 64-летний Анатолий Константинов. На эту должность он назначен 26 сентября 2017 года в соответствии с распоряжением столичного правительства. В период с 2016 по 2017 годы Константинов занимал должность заместителя гендиректора по строительству и производству АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов».
Отметим, что столичный фонд реновации является некоммерческой организацией и подчиняется городскому правительству. Финансовое обеспечение деятельности фонда осуществляется за счет его собственных средств, средств бюджета Москвы, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством РФ.