Девелоперская активность на рынке новостроек бизнес-класса в Москве начинает постепенное восстановление после паузы на фоне изменений в законодательстве. Об этом в понедельник, 27 апреля, сообщили в канадской международной организации по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости Colliers International.
За первый квартал 2020 года в продажу вышли 6 новых проектов: «Мята», MONODOM FAMILY, DIALOG, «Новоданиловская, 8», Шаболовский Residence Hall и «Павелецкая Сити». Кроме того, продажи стартовали в 14 новых корпусах в уже реализуемых проектах, в числе которых: West Garden, Prime Park, FiliCity, «Сердце столицы», «ЗИЛАРТ», RiverSky, «Событие», «Серебряный фонтан», Headliner, ILove, «Резиденции архитекторов».
По словам директора департамента жилой недвижимости Colliers International Кирилла Голышева, сейчас на первичном рынке жилой недвижимости не ожидается долгосрочной стагнации на фоне финансовых потерь и пандемии коронавируса Covid-19.
Чистый объем нового предложения, выведенного на рынок в течение I квартала, составил 156 тыс. квадратных метров. Это на 14% ниже показателя IV квартала 2019 года, но в тоже время практически в 2 раза выше показателей аналогичного периода прошлого года.
Отмечается, что пандемия коронавируса и девальвация рубля создали ажиотажный спрос на рынке первичного жилья бизнес-класса, нехарактерный для начала года. Так, объем спрос на недвижимость зафиксировался на уровне порядка 245 тыс. квадратных метров за отчетный период, что сопоставимо с показателями предыдущего квартала, на 6% выше относительно аналогичного периода прошлого года и на 20% выше показателей I квартала 2018 года.
Отметим, что в связи с девальвацией рубля и угрозой распространения коронавирусной инфекции средние цены на рынке первичного жилья бизнес-класса в I квартале 2020 года выросли на 4,5%.
По сравнению с IV кварталом 2019 года в I квартале 2020 года средняя цена за квадратный метр выросла с 257 тыс. рублей до 269 тыс. рублей.
