Базовая ставка по кредитам на новостройки составила 10,5% вместо прежних 9,5%, но существенное влияние на стоимость жилья в Москве это повышение не окажет, сообщил эксперт в области строительного контроля Сергей Должников.
«В 2019 году осуществляется переход на проектное финансирование и использование эскроу-счетов. До сих пор неизвестны процентные ставки по финансированию инвестиционных проектов, но в любом случае, комфортными для застройщика они не будут. Возрастет количество контрольных процедур со стороны кредитных учреждений и внутри структуры строительных организаций в рамках деятельности эскроу-счетов. И именно эти критерии могут способствовать росту конечной стоимости жилья».
Основная причина изменения ставок — повышение ключевой ставки ЦБ РФ, а также влияние общей экономической ситуации в стране. Это создаст ряд проблем застройщикам и другим участникам рынка, но на планы покупателей это серьезно повлиять не должно — заключил эксперт.