Город

В Москве 80% участников программы реновации докупают квадратные метры без ипотеки

Февраль 6, 2019

В Москве 80% участников программы реновации докупают квадратные метры без ипотеки

По данным на начало февраля, 80% москвичей, участвующих в программе реновации жилья, докупают квадратные метры за счет своих сбережений и не берут ипотеку. О явном повышении благосостояния граждан сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин.

Всего лишь 20% участников программы реновации планирует докупить квадратные метры жилья с помощью ипотечного кредита. Преобладающее большинство, а это 80%, делает это за счет собственных средств. Об это сообщил руководитель Департамента градостроительной политики Москвы Сергей Лёвкин.

Когда в 60-е годы по все стране строились пятиэтажные «хрущевки», упор делался на то, чтобы быстрее расселить коммунальные квартиры, поэтому жилья строилось много, но квартиры были малогабаритными. Стандартная «двушка» не превышала 48 кв. метров. Теперь таких двухкомнатных квартир уже не строят. И естественно, что хотя бы 10-12 «квадратов» придется докупить.

Программа реновации жилья была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. В рамках ее реализации будут расселены более 350 тыс. квартир. В программу реновации включен 5171 дом.

По статистике департамента на 1 февраля 2019 года, жильцы 190 квартир из 237, которые будут в ближайшее время предоставлены в рамках данной программы, решили увеличить площади квартир, не прибегая к ипотеке.

Как заявил Сергей Левкин, в Московском фонде реновации на конец января в работе находилось 113 таких заявлений, подписано 124 договора.

«45% от числа желающих улучшить свои жилищные условия переезжают в новые дома на проспекте Вернадского, улице  Дмитрия Ульянова, Бескудниковском бульваре и Дмитровском шоссе», — уточнил Левкин.

Отметим, что переселение москвичей в новое жилье идет семи округах столицы: Восточном, Северо-Восточном, Западном, Юго-Западном, Южном, Северном, Юго-Восточном. Построено уже 37 домов, еще более 220 — на стадии проектировании. На 50 площадках идут строительные работы. Утвержден список из 308 стартовых площадок, на которых возведут 4,6 млн кВ. метров жилья.

«Всем участникам программы реновации, которые пожелают получить квартиру большей площади с доплатой, гарантируется скидка в размере 10%», – подчеркнул Сергей Лёвкин.

Как отметил в комментарии Москва.ру независимый финансовый эксперт Антон Шабанов, получая квартиры в рамках программы реновации жилья, москвичи, как правило, покупают небольшое число квадратных метров, поэтому и не пользуются ипотекой.

«Не могу сказать, что жить стало уж совсем проще, легче и веселее.  В данном случае нужно говорить о том, сколько метров эти люди докупают, и за счет каких средств. Я не думаю, что все они переезжают из «однушек» в «трешки». Я знаю людей, которые докупали всего по два-три квадратных метра, чтобы уравновесить площадь новой квартиры с площадью старой. Брать в таком случае ипотеку на 20 лет, нерентабельно. Квадратный метр жилья в Москве сегодня стоит в среднем 130-170 тыс. рублей. Таким образом, если переезжать из 48 кв. метров в 60, и нужно докупить всего 12 метров, то эти 1,5-2 млн рублей, даже если их нет в наличии, легче у кого-нибудь занять или взять в потребкредитовании, чем связываться с ипотекой и оформлением всех страховок. Не факт, что это целесообразно. Отсюда, я думаю, и такая статистика», — считает Шабанов.

Отметим, что размер средней зарплаты в Москве в 2018 году составил 80881 рубль. Такие данные предоставил Мосгорстат.