Проблемы, связанные с достройкой и подключением к коммуникациям жилого комплекса «Rich House», Евгений Первышов обсудил на встрече с инициативной группой дольщиков.
— Знаю, что ситуация сложная. Цель нашей встречи — найти оптимальные пути решения проблем. Все, что возможно сделать со стороны администрации города, будет сделано. Но нам необходимо выработать единое для всех дольщиков решение, которое примут и поддержат все покупатели квартир, — сказал Евгений Первышов.
Встреча прошла в администрации Краснодара. В ней приняли участие заместитель главы краевого центра Евгений Зименко, заместитель прокурора Краснодара Константин Ракитский, заместитель руководителя департамента по надзору в строительной сфере Краснодарского края Павел Кошкин, глава администрации Прикубанского внутригородского округа Андрей Дорошев, представители ресурсоснабжающих предприятий, инициативной группы дольщиков.
На встрече подробно обсудили ситуацию, сложившуюся на объекте. Строительство жилого комплекса «Rich House» на ул. Ярославской, 113, началось в 2013 году. Дома должны были сдать в 2014-м, однако сроки сдачи постоянно переносятся, работы на объекте не ведутся. В настоящее время, по информации городского департамента строительства, готовность Литера 1 составляет 95%, Литера 2 — 90% и Литера 3 — 70%.
На объекте существуют проблемы с подключением к системам электро- , газо- и водоснабжения, сетям ливневой канализации. Строительство было приостановлено с июля прошлого года из-за отсутствия у застройщика средств. Как прозвучало на встрече, для достройки домов необходимо порядка 50 млн рублей — для проведения строительно-монтажных работ, подключения сетей, благоустройства. При этом поиск потенциального инвестора осложняется тем, что практически все квартиры в ЖК уже проданы, у застройщика нет и других возможных для реализации активов.
В ходе встречи обсудили различные варианты решения проблемы — продолжать искать потенциального инвестора или пойти по пути создания жилищно-строительного кооператива (ЖСК). В этом случае дольщики смогут самостоятельно заниматься достройкой, тем более, что дом находится в высокой степени готовности. Согласно предварительным расчетам, для финансирования достройки дольщикам достаточно будет доплатить по 2 тыс. рублей с одного кв. метра. Если это решение будет принято, администрация окажет все необходимое юридическое сопровождение. Администрация также готова дополнительно помогать в подборе подрядчика, который выполнит работы по минимальным расценкам.
В ходе встречи представители инициативной группы задали главе города, заместителю прокурора и представителям ресурсоснабжающих предприятий интересующие вопросы. Они касались, в том числе, поиска потенциального застройщика для достройки домов, оказания помощи в подключении коммуникаций, возможности достройки за счет другого объекта застройщика — ЖК «Клубный квартал», перспективе создания ЖСК для дальнейшей достройки дома и связанных с этим юридических вопросов, возможности привлечения при создании ЖСК кредитных средств для достройки дома, подготовки сметы расчетов.
Как прозвучало на встрече, для решения большинства вопросов необходимо участие застройщика. Это касается получения техусловий на подключение к сетям газо-, водоснабжения и водоотведения, продления разрешения на строительство. Евгений Первышов дал поручение организовать в ближайшее время встречу с учредителем строительной компании.
Для того, чтобы определиться по дальнейшим действиям, как подчеркнул глава города, необходимы согласованные действия всех покупателей квартир в ЖК «Rich House». В ближайшее время, по предложению Евгения Первышова, будет организовано общее собрание всех участников долевого строительства, в котором примут участие представители застройщика, руководители ведущих строительных предприятий города, юристы, специалисты банковского сектора. Предполагается, что общая встреча состоится через две недели.
ЖК «Rich House» — комплекс, состоящий из двух 16-этажных 2-секционных многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного назначения (Литер 1,2) и подземной автостоянки (Литер 3) по ул. Ярославской, 113 в Прикубанском внутригородском округе Краснодара. Застройщик — ООО «Линдт», учредитель — Э. Э. Линдт. Общее количество квартир — 491. Строительство началось в 2013 году, сдача объектов планировалась на 2014 г.
