С начала 2025 года на Патриарших прудах в Москве с рынка ушли 16 гастрономических заведений.
Как сообщили ТАСС эксперты Ассоциации агентств элитной недвижимости (AREA), район продолжает дорожать: аудитория становится избирательнее к качеству продукта, а арендные ожидания собственников помещений вытесняют концепции со слабой экономикой.
Член правления ассоциации Евгений Скоморовский отметил, что на место ушедших ресторанов приходят новые, а также fashion- и ретейл-игроки, что подчеркивает переход Патриарших из режима шумных гастроулиц в более дорогую, зрелую и статусную городскую среду. Подавляющее большинство ушедших ресторанов проработали меньше трех лет, тогда как такие заведения, как «Мари Vanna», «Рыбный базар», «Аист», Butler и Grand Cru, сохранили свою лояльную аудиторию. Арендная ставка здесь выросла за год на 12-18 процентов, что для новых игроков в совокупности с ростом эксплуатационных расходов существенно ударило по доходности бизнеса.
Наиболее громкие открытия последнего года связаны с одеждой, обувью и аксессуарами. Ретейлеры фокусируются на создании впечатлений и уникального потребительского опыта. Сейчас на Патриарших предлагается 25 ретейл-пространств к продаже стоимостью от 45,5 до 392 миллионов рублей и 33 помещения в аренду — от 100 тысяч до 10,2 миллиона рублей в месяц. Средневзвешенная ставка аренды составляет 136 тысяч рублей за квадратный метр в год. Среди ожидаемых событий — снос бывшего супермаркета «Алые паруса» и открытие на его месте торговой галереи с ресторанами и летними верандами.
