Средняя стоимость аренды элитного жилья в Москве выросла за первый квартал 2026 года на 17 процентов по сравнению с четвертым кварталом прошлого года, достигнув по итогам марта 322 тысяч рублей в месяц. За год цены выросли на 10 процентов.
Как говорится в материалах агентства «Intermark Аренда», которые есть в распоряжении ТАСС, самыми востребованными районами для элитной аренды стали Арбат-Кропоткинская и Ленинский проспект — 19 и 13 процентов от числа всех сделок соответственно. Самые дорогие объекты расположены в Хамовниках, где средний бюджет предложения в начале апреля составил около 540 тысяч рублей в месяц.
Арендаторы ищут квартиры побольше. Средняя площадь арендуемых элитных квартир увеличилась в январе-марте на 17 процентов (до 127 квадратных метров) по сравнению с четвертым кварталом 2025 года и на 9 процентов в годовом выражении. В марте средняя площадь снимаемых квартир достигла 135 квадратных метров — максимума за последние два года.
Генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова отметила, что с начала года на рынке наблюдается несвойственная для сезона активность со стороны семейных арендаторов, а также множество запросов на квартиры больших площадей. По ее словам, среди арендаторов — топ-менеджеры и специалисты из регионов, переезжающие в Москву с семьями не в начале осени, как ранее, а в начале года. Такая тактика оправдана, поскольку в первые месяцы года цены на элитное жилье традиционно не находятся на пиковых значениях.
Аналитики связывают рост спроса на просторные квартиры с выходом на рынок инвестиционных лотов от девелоперов и частных инвесторов, которые изначально проектировались под премиальную аренду. В результате арендаторы получили больше выбора в сегменте 150-300 квадратных метров с готовым ремонтом и инфраструктурой. Разрыв между предлагаемыми и запрашиваемыми ставками сохраняется: средний бюджет сделки уступает среднерыночному бюджету предложения на 52 процента. После сокращения количества объектов в январе на 9 процентов, по итогам первого квартала число экспонируемых элитных квартир уменьшилось на 8 процентов.
