В центре Москвы на рынке недвижимости появилось новое предложение — на торги выставлено нежилое помещение площадью почти 200 квадратных метров. Объект расположен в историческом здании, признанном памятником регионального значения. Речь идет о «Главном доме городской усадьбы, 1819-1822 гг., 1899 г., архитектор А. А. Бирюков», который находится по адресу: Старомонетный переулок, дом 9, строение 1.
Помещение занимает второй этаж и имеет отдельный вход с первого. Район Якиманка, где расположен объект, считается одним из самых привлекательных для бизнеса благодаря близости к ключевым достопримечательностям столицы. В шаговой доступности — Московский Кремль, Храм Христа Спасителя, Парк Горького и Третьяковская галерея. Кроме того, рядом сразу несколько станций метро: «Полянка», «Третьяковская» и «Новокузнецкая».
По информации департамента по конкурентной политике Москвы, помещение предлагается без ограничений по назначению, что открывает широкие возможности для будущих арендаторов или покупателей. Однако любые работы внутри объекта должны согласовываться с департаментом культурного наследия и проводиться строго по утвержденному проекту. Это требование связано с охранным статусом здания, что, по мнению некоторых экспертов, может стать дополнительным препятствием для развития бизнеса.
Заявочная кампания завершится 16 апреля, а сам аукцион пройдет 28 апреля на электронной площадке «Росэлторг». Для участия потребуется регистрация и наличие усиленной квалифицированной электронной подписи. Как отмечают специалисты, подобные объекты редко появляются на открытом рынке, что может вызвать повышенный интерес среди инвесторов. Однако, несмотря на привлекательное расположение, рынок коммерческой недвижимости в Москве в последние годы сталкивается с рядом трудностей. Рост конкуренции, ужесточение требований к арендаторам и постоянные изменения в законодательстве делают сделки менее предсказуемыми.
Впрочем, исторические здания в центре города по-прежнему остаются лакомым куском для бизнеса, особенно если речь идет о помещениях с отдельным входом и возможностью свободного использования. Спрос на такие объекты стабильно высок, несмотря на все сложности. В то же время, эксперты предупреждают: покупка недвижимости в памятниках архитектуры требует не только значительных вложений, но и готовности к бюрократическим процедурам, связанным с согласованием любых изменений.
