Продажа московского ТРЦ «Авиапарк» на Ходынском поле снова буксует: объект слишком дорогой, а круг претендентов заметно уже рынка. Об этом ТАСС рассказал вице-президент Союза торговых центров России Павел Люлин. По его словам, собственник ориентируется на сумму в 100–120 млрд рублей, однако необязывающих соглашений с потенциальными покупателями пока нет. На рынке же более реалистичной выглядит оценка в 80–90 млрд рублей. Именно из-за такого расхождения сделка и затягивается: объект считается трофейным, цена высокая, а инвесторов, способных потянуть подобный масштаб, единицы. При обозначенном уровне в 100 млрд рублей и выше окупаемость становится на грани приемлемого, что автоматически сокращает число реальных претендентов.
Люлин отмечает, что интерес к «Авиапарку» могут проявить только игроки с крупными портфелями и серьёзной управленческой экспертизой. Среди возможных покупателей он назвал структуры масштаба «Киевской площади» и TPS Real Estate, которые уже не раз работали со сделками подобного уровня. Также теоретически на объект могут посмотреть отдельные фонды и частные инвесторы, однако подтверждений этому пока нет.
Ранее сообщалось, что владельцы «Авиапарка» привлекли к продаже консультанта — компанию Astoria Capital, основанную выходцами из Сбербанка. Заявленная стоимость объекта включает значительный долговой блок, примерно половину общей суммы. В прошлые годы собственники уже пытались продать долю в комплексе, но тогда соглашение так и не было достигнуто.
