Собственники крупнейшего торгово-развлекательного центра Европы — «Авиапарка», расположенного рядом с метро «ЦСКА» на Ходынском поле, снова начали искать покупателя. Как сообщили «Ведомостям» три консультанта, ранее работавшие с этим объектом, сейчас поиском инвестора занимается компания Astoria Capital. Она была основана бывшими сотрудниками Сбербанка и теперь помогает найти нового владельца для комплекса.
По словам одного из собеседников издания, текущие владельцы рассчитывают выручить за «Авиапарк» от 100 до 120 миллиардов рублей. При этом, как уточнил другой консультант, примерно половина суммы приходится на долговую нагрузку. Коммерческое предложение уже разослано крупным инвестиционным холдингам и специализированным компаниям в секторе, однако пока никаких юридически обязывающих договоренностей не достигнуто.
«Авиапарк» был открыт в 2014 году. Его общая площадь составляет 400 тысяч квадратных метров, что делает его крупнейшим ТРЦ на континенте. На строительство объекта было потрачено около $1,4 млрд. По оценке Forbes, в 2023 году арендный доход центра достиг $85 млн.
По данным на декабрь 2022 года, владельцем «Авиапарка» выступает АО «ТВК «Авиапарк», которое принадлежит зарегистрированной на Кипре компании Darkforest Holding Company. Кто стоит за ней сейчас, неизвестно. Ранее среди собственников комплекса фигурировали бывший топ-менеджер Amma Development Михаил Зайц и бизнесмен Аркадий Ротенберг. После введения против Ротенберга санкций в 2014 году, он передал свою долю сначала сыну Игорю, а позже — дочери Лилии.
Пока вопрос о смене собственника остается открытым, но интерес к активу со стороны инвесторов, судя по действиям продавцов, всё ещё сохраняется.
