Аналитики рынка столичной недвижимости из компании «Инком-Недвижимость» зафиксировали снижение цен на вторичном рынке квартир. По их данным, это вызвано сокращением спроса на этот сегмент на 10%.
В среднем цена за квадратные метры в центре Москвы упала за прошлый год на 5%. В апреле она составила без малого 358 тысяч рублей с «квадрата» площади. Более всего спад стоимости на «вторичку» сегмента «премиум» заметен в Центральном административном округе. Там ценник упал до 371 тысячи рублей, то есть снижение равняется 8%. Квартиры «эконом-класса» показали меньшее падение стоимости, всего 5%. Квадратный метр в таких объектах стоит около 226 тысяч. Менее всего пострадали владельцы недвижимости сегмента «комфорт», такое жилье потеряло в цене всего 1%.
Однако, по словам члена Российской гильдии риелторов и эксперта рынка недвижимости Константина Барсукова, никакого ощутимого снижения цен ни на одном из сегментов рынка не отмечается. По его мнению, незначительный спад мог вызвать уход с продаж нескольких дорогих объектов.
«Если говорить об «элитке», она всегда дольше доходит до уровня рыночных цен. Продавцы многие еще мыслят категориями 2013-14 годов, уровнями тех цен. Соответственно они завышают стоимость. А когда человек начинает приводить ее к соответствию рынка, для нас риэлторов, это сигнал, что человек понял, сколько стоит его квартира и выставил по рыночной цене. А для аналитиков это сигнал к понижению стоимости недвижимости: квартира стоила 40 миллионов, а стала стоить 30», — заявил эксперт.
В докладе аналитиков также отмечается, что, по данным за последние 5 лет, спрос на квадратные метры в ЦАО снизился на 25%.